EQS-News: IMMOFINANZ: S IMMO تقدم سعرًا منخفضًا للغاية

IMMOFINANZ: S IMMO سعر العرض منخفض جدًا

يرحب المجلس التنفيذي ومجلس الإشراف باهتمام المساهمين بزيادة استثماراتهم في IMMOFINANZ من أجل الاستفادة من إمكانات النمو الجذابة للشركة. ومع ذلك ، فإن السعر الذي عرضته S IMMO AG لسهم IMMOFINANZ لا يعكس القيمة الحالية للشركة ، والتطور الإيجابي الواضح للأعمال في عام 2021 على الرغم من جائحة كورونا ، وإمكانات النمو المستقبلية الجذابة. أصدر المجلس التنفيذي ومجلس الإشراف ومجلس الأعمال في IMMOFINANZ اليوم بيانات تشير فيها إلى أن سعر العرض البالغ 23.00 يورو للسهم لا يعتبر جذابًا بدرجة كافية. لذلك يوصي المجلس التنفيذي ومجلس الإشراف بعدم قبول المساهمين العرض الجزئي المقدم من S IMMO لحوالي 10٪ من أسهم IMMOFINANZ القائمة.

السعر 23.00 يورو نقدًا لكل سهم IMMOFINANZ المحدد في العرض الجزئي المقدم من S IMMO AG (عبر فرعها غير المباشر CEE Immobilien GmbH بصفته مقدم العرض) يمثل خصمًا كبيرًا على القيم المرجعية المستخدمة لتحديد القيمة العادلة لسهم IMMOFINANZ. على سبيل المثال: سعر العرض أقل بكثير من EPRA NTA الحالي للسهم الواحد 30.77 يورو ويمثل خصمًا بنسبة 25٪ تقريبًا. تُظهر أيضًا المقارنة مع معايير التقييم الرئيسية الأخرى ، على سبيل المثال EPRA NAV لكل سهم أو القيمة الدفترية IFRS لكل سهم ، خصومات عالية.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن سعر العرض أقل بكثير من سعر سهم IMMOFINANZ قبل تفشي وباء COVID-19 (ما يقرب من 27 يورو في فبراير 2020) بالإضافة إلى متوسط ​​السعر المستهدف للمحللين البالغ 24.50 يورو (متوسط). “سعر العرض لـ ما يقرب من 25٪ من الأسهم التي تستهدفها S IMMO أقل بشكل واضح من الأقساط المدفوعة للمعاملات المقارنة في قطاع العقارات الأوروبي“، أوضح أعضاء المجلس التنفيذي لشركة IMMOFINANZ ديتمار ريندل وستيفان شوناور.

أعلى أداء ونمو يولد قيمة
علاوة على ذلك ، لا يعكس سعر عرض S IMMO أداء IMMOFINANZ المتميز في عام 2021 أو إمكانات إستراتيجية خلق القيمة الخاصة بها. شكلت الإدارة الناجحة للأزمات ، وهيكل التمويل المتوازن مع تصنيف درجة الاستثمار ، وأنشطة النمو المركزة الأساس لزيادة نتائج العمليات (+ 60٪ إلى 180.4 مليون يورو) وصافي الربح (295.7 مليون يورو مقابل -98.3 مليون يورو) ) خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2021. حققت IMMOFINANZ أفضل النتائج في السنوات العشر الماضية ، بل إنها تصدرت مستوى ما قبل الأزمة الجيد بالفعل منذ عام 2019.

تعتزم IMMOFINANZ مواصلة مسار النجاح هذا وتعزيز مكانتها الممتازة في السوق. تدعو الخطط إلى توسيع المحفظة من المستوى الحالي البالغ 5.0 مليار يورو إلى ما يقرب من 6.0 مليار يورو مع العلامة التجارية STOP SHOP (أكبر مشغل لمتنزهات البيع بالتجزئة في أوروبا) والعلامة التجارية myhive (حلول مكتبية مبتكرة ومرنة) في عام 2022. الدخول إلى سوق الإسكان المستدام والميسور التكلفة (TOP on STOP) سيخلق فرصًا إضافية للأرباح ويزيد التنويع. لذلك تتوقع IMMOFINANZ زيادة في FFO 1 قبل الضريبة إلى أكثر من 135 مليون يورو في عام 2022 ، حيث سيتم توزيع ما يقرب من 70 ٪ كأرباح على مساهمي الشركة.

دور ريادي في الفرع العقاري لمواجهة تغير المناخ
من خلال إستراتيجيتها للانبعاثات الصفرية الصافية ، تتمتع IMMOFINANZ بمكانة واضحة لتقديم مساهمة مهمة في مكافحة تغير المناخ. تتطلب هذه الاستراتيجية خفض جميع غازات الدفيئة بنسبة 60٪ إلى ما دون مستوى عام 2019 بحلول عام 2030. وستصبح IMMOFINANZ ، باعتبارها إحدى الشركات العقارية التجارية الأوروبية الرائدة ، خالية من الانبعاثات على طول سلسلة القيمة بأكملها بحلول عام 2040. وهذا يعني أن الشركة ستتجاوز بوضوح الهدف الذي حدده الاتحاد الأوروبي لتحقيق الحياد المناخي بحلول عام 2050. علاوة على ذلك ، سيعزز هذا الدور الرائد بشكل كبير المركز التنافسي لشركة IMMOFINANZ بسبب الزيادة الهائلة في طلب السوق على الاستثمارات الموجهة نحو الاستدامة.

أعضاء المجلس التنفيذي ديتمار ريندل وستيفان شوناور: “إن أداء IMMOFINANZ الممتاز ، ومحفظتنا عالية الجودة والدور الرائد في مكافحة تغير المناخ دليل آخر على أننا اتخذنا الخطوات الصحيحة خلال الأزمة ولدينا مكانة قوية في المستقبل. وسنواصل متابعة استراتيجية النمو الخاصة بنا ، وفي بهذه الطريقة ، خلق قيمة لجميع أصحاب المصلحة لدينا. وبالتالي ، نوصي مساهمينا بعدم قبول العرض المقدم من S IMMO لأن السعر المحدد لا يعكس قيمة الشركة. دعونا نصمم مستقبل شركتنا معًا ونحقق العظيمة الكامنة الكامنة في IMMOFINANZ! ”

على IMMOFINANZ
IMMOFINANZ هي مجموعة عقارية تجارية تركز أنشطتها على قطاعات المكاتب والتجزئة في ثمانية أسواق أساسية في أوروبا: النمسا وألمانيا وبولندا وجمهورية التشيك وسلوفاكيا والمجر ورومانيا ومنطقة البحر الأدرياتيكي. يغطي العمل الأساسي إدارة وتطوير العقارات ، حيث STOP SHOP (البيع بالتجزئة) ، VIVO! تمثل العلامات التجارية (البيع بالتجزئة) و ​​myhive (المكتب) نقاط اتصال قوية تدعم الجودة والخدمة. محفظة العقارات لديها قيمة تقريبا. 5.0 مليار يورو ويغطي ما يقرب من 210 عقارات. تم إدراج IMMOFINANZ في بورصات الأوراق المالية في فيينا (مؤشر ATX الرائد) ووارسو. مزيد من المعلومات تحت: https://immofinanz.com

معلومات مهمة
تم إصدار هذا الإعلان من قبل IMMOFINANZ AG (IMMOFINANZ) فيما يتعلق بعرض الاستحواذ الذي نشرته CEE Immobilien GmbH (شركة فرعية غير مباشرة لشركة S IMMO AG) للأسهم في IMMOFINANZ في 23 ديسمبر 2021 (عرض الاستحواذ). إنها لأغراض إعلامية فقط وليست عرضًا للشراء ولا التماسًا لبيع الأوراق المالية لشركة IMMOFINANZ. تم الكشف عن الشروط والأحكام الأخرى المتعلقة بعرض الاستحواذ في مستند العرض المنشور بواسطة CEE Immobilien GmbH. تشكل وثيقة العرض وبيانات مجلس الإدارة ومجلس الإشراف الأساس ذي الصلة ويوصى بشدة للمستثمرين وحملة أسهم IMMOFINANZ وغيرها من الأوراق المالية لمراجعة هذه المستندات.

إلى الحد الذي يحتوي فيه هذا الإعلان على بيانات تطلعية بشأن IMMOFINANZ أو S IMMO ، فإن هذه البيانات لا تمثل حقائق وتتميز بعبارات مثل “سوف” ، “تتوقع” ، “تصدق” ، “تقدر” ، “تنوي” ، “الهدف” أو “الافتراض” أو تعبيرات مماثلة. تعبر هذه البيانات عن النوايا أو الآراء أو التوقعات والافتراضات الحالية لـ IMMOFINANZ. تستند هذه البيانات التطلعية إلى الخطط والتقديرات والتوقعات الحالية ، ولكنها لا تدعي أنها صحيحة في المستقبل. البيانات التطلعية عرضة للمخاطر والشكوك التي يصعب التنبؤ بها وعادة لا يمكن أن تتأثر IMMOFINANZ. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الأحداث أو العواقب الفعلية قد تختلف ماديًا عن تلك الواردة في هذه البيانات التطلعية أو التي يتم التعبير عنها من خلال هذه البيانات التطلعية.

للحصول على معلومات إضافية ، اتصل بـ:
بيتينا شراغل
رئيس الاتصال المؤسسي وعلاقات المستثمرين
IMMOFINANZ
هاتف +43 (0) 1 88 090 2290
م +43 (0) 699 1685 7290
Communications@immofinanz.com
Investor@immofinanz.com

1100 فيينا ، Wienerbergstraße 9 ، النمسا
www.immofinanz.com