كابيتالاند للاستثمار تسجل نموًا بنسبة 8% في الإيرادات المرتبطة بدخل الرسوم
استمرار التحول إلى الأصول الخفيفة، وإطلاق العنان لـ 1.7 مليار دولار سنغافوري من إعادة تدوير رأس المال لإعادة توزيعه من أجل النمو
—
أعلنت شركة كابيتالاند للاستثمار المحدودة (CLI) أن أعمالها المرتبطة بالدخل من الرسوم (FRB) استمرت في التعزيز في النصف الأول من عام 2024، مدفوعة بأعمال الصناديق الخاصة والإقامة والإدارة التجارية. نمت إيرادات CLI المرتبطة بالدخل من الرسوم بنسبة 8٪ على أساس سنوي، ونمت مساهمة FRB في تشغيل PATMI إلى 63٪، ارتفاعًا من 49٪ في نفس الفترة من العام الماضي. كما أحرزت المجموعة تقدمًا كبيرًا في استراتيجية التحول والتنويع الخاصة بها، مما أدى إلى فتح إعادة تدوير رأس المال بقيمة 1.7 مليار دولار سنغافوري1 لإعادة نشره للنمو.
سجلت CLI إجماليًا باتمي من 331 مليون دولار سنغافوري و تشغيل PATMIبلغت أرباح المحفظة 296 مليون دولار سنغافوري في النصف الأول من عام 2024. وبلغت مكاسب المحفظة 35 مليون دولار سنغافوري. وقد تم تعويض قوة FRB لشركة CLI من خلال ضعف أعمال الاستثمار العقاري (REIB)، والتي تأثرت بارتفاع نفقات الفائدة وأسعار الصرف الأجنبي غير المواتية.
ربح بلغ إجمالي إيرادات صندوق الاستثمار العقاري الفيدرالي 1,365 مليون دولار سنغافوري في النصف الأول من عام 2024، وهو ما يمثل زيادة طفيفة عن نفس الفترة في عام 2023. وكان النمو في إيرادات صندوق الاستثمار العقاري الفيدرالي بنسبة 8% على أساس سنوي إلى 561 مليون دولار سنغافوري مدعومًا بتحسن أداء الأصول والمساهمة من عقود الإدارة الجديدة في أعمال الإقامة والإدارة التجارية. كما ساهمت أعمال إدارة الصناديق في نمو الإيرادات بسبب ارتفاع الرسوم المرتبطة بالأحداث. وكان انخفاض إيرادات صندوق الاستثمار العقاري الفيدرالي البالغ 911 مليون دولار سنغافوري يرجع بشكل أساسي إلى غياب المساهمات من العقارات التي تم التخارج منها في الصين وأستراليا وفرنسا والهند وسنغافورة، فضلاً عن انخفاض الطلب على التأجير للشركات في الولايات المتحدة.
الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك تحسن صافي أرباح النصف الأول من عام 2024 بنسبة 8% على أساس سنوي إلى 819 مليون دولار سنغافوري، ويرجع ذلك أساسًا إلى مكاسب أعلى في المحفظة من أنشطة إعادة تدوير الأصول. بلغت مكاسب المحفظة على مستوى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك للنصف الأول من عام 2024 69 مليون دولار سنغافوري، مدفوعة ببيع العقارات في سنغافورة والصين واليابان، بالإضافة إلى المكاسب من زيادة حصصها في CapitaLand Integrated Commercial Trust وCapitaLand China Trust الناشئة عن المشاركة في خطط إعادة استثمار التوزيع الخاصة بهما.
أبرز النقاط المالية
كما حققت منصة الصناديق المدرجة للمجموعة أداءً تشغيليًا ثابتًا مع تحسينات في صافي الدخل العقاري. وتم إنشاء خمسة صناديق خاصة جديدة، ليصل إجمالي الاستثمارات في الصناديق الخاصة إلى 1.7 مليار دولار سنغافوري4. وارتفعت إيرادات إدارة الإقامة بنسبة 6% وتمت إضافة محركات نمو جديدة، بما في ذلك شراكة متعددة السنوات بين شركة أسكوت المحدودة ونادي تشيلسي لكرة القدم. كما نمت الإيرادات المرتبطة برسوم الإدارة التجارية بنسبة 22%، مدفوعة بأداء الأصول المحسن وإعادة هيكلة رسوم الإدارة.
وقال السيد ميغيل كو، رئيس مجلس إدارة CLI: “إن الميزانية العمومية السليمة لشركة CLI وإدارة رأس المال المنضبطة تمكننا من الحفاظ على المرونة التشغيلية في ظل حالة عدم اليقين الاقتصادي الكلي العالمية الحالية. وسنواصل توسيع نطاق النمو العضوي في الصناديق والإقامة والإدارة التجارية والسعي إلى عمليات الاندماج والاستحواذ الاستراتيجية والتكميلية لتنمية صناديقنا تحت الإدارة. ونرى فرصًا مستمرة للاستفادة من الرياح المواتية الجغرافية، وخاصة في جنوب شرق آسيا والهند، وتوسيع عروض منتجاتنا في هذه الأسواق وكذلك في أستراليا واليابان وكوريا الجنوبية. وسنظل حذرين ومركزين على تحقيق أرباح عالية الجودة مرتبطة بالرسوم مع توسيع قدرتنا على النمو المستدام للأصول الخفيفة وخلق القيمة لجميع أصحاب المصلحة لدينا”.
السيد ميغيل كو، رئيس مجلس إدارة CLI
وقال السيد لي تشي كون، الرئيس التنفيذي لمجموعة CLI: “لا يزال إعادة تدوير رأس المال يمثل أولوية رئيسية في عام 2024 حيث نواصل إعادة تشكيل محفظتنا وتحسين العائد على حقوق المساهمين لمستثمرينا. وسنحافظ على الزخم المستمر في التخلص من الأصول في الصين والولايات المتحدة، ونستمر في التركيز على بناء قدرات جديدة في أسواق خارج سنغافورة والصين. كما نعمل على تعزيز سجل إدارة الصناديق لدينا في فئات الأصول مثل مراكز البيانات والعافية والائتمان الخاص، فضلاً عن تكثيف جمع رأس المال ونشره في أماكن الإقامة والخدمات اللوجستية والتخزين الذاتي. في الصين، نعمل على توسيع شبكتنا من شركاء رأس المال المحليين وإطلاق صناديق جديدة بالرنمينبي كجزء من استراتيجيتنا “الصين من أجل الصين”. نتطلع إلى إحراز المزيد من التقدم في هذه المجالات في الأشهر المقبلة “.
السيد لي تشي كون، الرئيس التنفيذي لمجموعة CLI
في 13 أغسطس 2024، أعلنت CLI عن الإغلاق الأول لصندوقها السادس المحلي بالعملة الصينية، صندوق China Business Park RMB Fund III، مع التزام أولي بقيمة 1.2 مليار يوان صيني (222 مليون دولار سنغافوري5) للاستثمار في قطاع المتنزهات التجارية في الصين. وقد حصلت CLI على مستثمر مؤسسي رئيسي محلي كمستثمر رئيسي للصندوق. ومن المتوقع أن يضيف الصندوق المغلق 2 مليار يوان صيني (370 مليون دولار سنغافوري5) إلى أصول CLI المدارة عند نشره بالكامل.
الالتزام بالاستدامة
تواصل CLI بناء محفظة أصول حقيقية مرنة وكفؤة في استخدام الموارد وتلتزم بتحقيق صافي انبعاثات صفرية للنطاقين 1 و2 بحلول عام 2050. في مارس 2024، أصدرت CLI إصدارها الافتتاحي تقرير المرونة المناخية، بما يتماشى مع توصيات فريق العمل المعني بالإفصاحات المالية المتعلقة بالمناخ (TCFD). يتضمن التقرير تحليلًا شاملاً لسيناريو المناخ لمحفظة CLI المتنوعة، والتي تضم أكثر من 480 عقارًا في 20 دولة وفئات أصول مختلفة. كما نشرت CLI مؤخرًا تقريرها الخامس عشر تقرير الاستدامة العالمي، والتي أفادت بزيادة التركيز على تقليل انبعاثات الكربون من النطاق 3 من خلال التعاون مع المستأجرين وشركاء سلسلة التوريد، كجزء من رحلتها لإزالة الكربون. بالإضافة إلى ذلك، خفضت CLI كثافة انبعاثاتها من النطاق 1 و2، مما يدل على التقدم نحو أهدافها الصافية الصفرية. تستمر CLI في الإدراج في مؤشر داو جونز العالمي للاستدامة ومؤشر آسيا والمحيط الهادئ بالإضافة إلى GRESB (الشركة الرائدة في القطاع العالمي – مدرجة (متنوعة) بأعلى تصنيف 5 نجوم).
ملحوظات:
1 حتى تاريخه في 13 أغسطس 2024.
2 يشير صافي الربح التشغيلي (PATMI) إلى الربح من العمليات التجارية، باستثناء أي مكاسب أو خسائر من عمليات التخارج وإعادة التقييم والتخفيضات.
3 تتكون مكاسب المحفظة من المكاسب/الخسائر الناشئة عن عمليات التخارج، والمكاسب من عمليات الشراء بأسعار مخفضة أو إعادة القياس على عمليات الاستحواذ، والمكاسب/الخسائر المحققة في القيمة العادلة.
4 اعتبارًا من تاريخ 13 أغسطس 2024.
5 بناءً على سعر صرف 1 يوان صيني مقابل 0.18505 دولار سنغافوري.
معرف الإصدار: 89138387
في حالة ظهور أي أخطاء أو مخاوف أو تناقضات في المحتوى المقدم في هذا البيان الصحفي تتطلب الاهتمام أو إذا كان من الضروري حذف بيان صحفي، فنرجو منك الاتصال بنا على الفور على error@releasecontact.com (من المهم ملاحظة أن هذا البريد الإلكتروني هو القناة المعتمدة لمثل هذه الأمور، وإرسال رسائل بريد إلكتروني متعددة إلى عناوين متعددة لا يساعد بالضرورة في تسريع طلبك). سيكون فريقنا الكفء تحت تصرفك للمساعدة في الوقت المناسب في غضون 8 ساعات – اتخاذ التدابير اللازمة لتصحيح المشكلات المحددة أو تقديم الإرشادات بشأن عملية الإزالة. نعطي الأولوية لتقديم معلومات دقيقة وموثوقة.
