وارن بافيت دفع 31500 دولار مقابل منزل عمره 70 عامًا تقريبًا: أفضل الأسعار
- لقد عاش وارن بافيت في نفس منزل العائلة في أوماها لمدة 70 عامًا تقريبًا.
- دفع الملياردير 31.500 دولار فقط مقابل المنزل، الذي تبلغ قيمته الآن حوالي 1.4 مليون دولار.
- فيما يلي أفضل اقتباسات بافيت حول شراء منزل، والذي يقول إنه يمكن أن يكون فكرة عظيمة وسيئة في نفس الوقت.
وارن بافيت، أحد أغنى الأشخاص في العالم بثروة تقدر بنحو 130 مليار دولار، عاش في نفس منزل متواضع في أوماها لمدة 70 عامًا تقريبًا.
ال مستثمر مقتصد دفع 31500 دولار فقط في عام 1958 مقابل منزل العائلة، والذي تقدره شركة Zillow بحوالي 1.4 مليون دولار.
لقد أرجأ بافيت عملية الشراء لسنوات لأنه كان متأكداً من أنه يستطيع تحقيق عائد أعلى من خلال استثمار أمواله في مكان آخر. حتى أنه مدبلجة المنزل الذي أطلق عليه “حماقة بافيت” بعد أن اشتراه في النهاية.
ورغم ذلك، مازح الرئيس التنفيذي لشركة بيركشاير هاثاواي عن شغفه العميق بمنزله، وصنفه ضمن أفضل المشتريات التي قام بها على الإطلاق. ولكنه حذر أيضاً من أن امتلاك منزل باهظ الثمن قد يكون بمثابة الجحيم.
فيما يلي أفضل 8 اقتباسات لبوفيت حول شراء منزل، تم تحريرها قليلاً من أجل الطول والوضوح:
- “كان يبني منزلاً في ذلك الوقت على بعد أميال قليلة من هنا، وبعد 62 عامًا، لا يزال يعيش في نفس المنزل. كان هذا مثيرًا للاهتمام لأنني كنت أشتري منزلًا قبل بضعة أشهر فقط، منذ 62 عامًا، ولا زلت أعيش في نفس المنزل. لذا، لديك رجلان غريبان إلى حد ما في البداية من حيث علاقة الحب التي تربطهما بمنازلهما”. (كان بافيت يتحدث في اجتماع المساهمين في بيركشاير في عام 2021 (عن شريكه التجاري المتوفى منذ ذلك الحين، تشارلي مونجر.)
-
“عندما تزوجت، كان لدينا حوالي 10000 دولار في البداية. قلت لسوزي، “الآن، كما تعلم، هناك خياران، الأمر متروك لك. يمكننا إما شراء منزل، مما سيستهلك كل رأس مالي وينظفني، وسيكون مثل النجار الذي تم أخذ أدواته له. أو يمكنك تركي أعمل في هذا وفي يوم من الأيام، من يدري، ربما أشتري منزلًا أكبر قليلاً مما كان ليكون عليه الحال بخلاف ذلك.
“لقد كانت متفهمة للغاية في هذه النقطة. وانتظرنا حتى عام 1956. وتزوجنا في عام 1952. وقررت شراء منزل عندما كان الدفعة الأولى حوالي 10% أو نحو ذلك من صافي ثروتي، لأنني شعرت حقًا أنني أريد استخدام رأس المال لأغراض أخرى”. (كان بافيت يعتقد أنه يستطيع استثمار 31500 دولار وتحويلها إلى مليون دولار في حوالي اثني عشر عامًا، لذلك “شعر وكأنه ينفق مليون دولار باهظ الثمن على المنزل”، كما كتبت المؤلفة أليس شرودر في سيرتها الذاتية عن بافيت). (اجتماع 1998)
منزل وارن بافيت في أوماها، نبراسكا.
يوهانس إيزيل / وكالة الصحافة الفرنسية / غيتي إيماجز
- “إن امتلاك منزل أمر منطقي بالنسبة لمعظم الأميركيين. وكان ثالث أفضل استثمار قمت به على الإطلاق هو شراء منزلي، ولو أنني كنت لأربح أموالاً أكثر كثيراً لو استأجرت منزلاً واستخدمت أموال الشراء في شراء الأسهم. (وكان أفضل استثمارين هو خواتم الزواج). فمقابل 31500 دولار أميركي دفعته مقابل منزلنا، اكتسبت أنا وأسرتي 52 عاماً من الذكريات الرائعة التي لا تزال في انتظارنا”. (رسالة إلى المساهمين 2010)
- “إن أي شخص يعرف المكان الذي يريد أن يعيش فيه، ولديه دخل مضمون بشكل معقول، أعتقد أنه يرتكب خطأً فادحًا إذا لم يشتر منزلًا لعائلة واحدة الآن ويحصل على قرض عقاري بهذه المعدلات – ويجب أن يحصل على قرض عقاري لمدة 30 عامًا. إنها حقًا فرصة ذهبية. لن ترى فرصة كهذه بعد خمس سنوات من الآن، أضمن لك ذلك.” (مقابلة CNBC في عام 2012)
- “إذا كنت تعلم أنك ستعيش في منطقة معينة، أو تعتقد أن هذا محتمل جدًا، لفترة زمنية طويلة ولديك عائلة، فإن المنزل رائع.” (مقابلة مع قناة CNBC، 2017)
- “إن المنزل شيء رائع، ولكنني لن أشتريه إذا كنت سأنتقل إليه بعد ستة أشهر، ولن أشتريه إذا كنت أشعر بتوتر شديد بشأن وظيفتي.” (مقابلة عام 2012)
- “قد يتحول المنزل إلى كابوس إذا كانت عينا المشتري أكبر من محفظته وإذا سهّل المقرض ـ الذي يحميه ضمان حكومي في كثير من الأحيان ـ تحقيق أحلامه. ولا ينبغي أن يكون الهدف الاجتماعي لبلدنا توفير السكن للأسر التي تحلم بها، بل توفير السكن لها في مسكن تستطيع تحمله”. (رسالة عام 2010)
- وصف بافيت الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بأنه “أفضل أداة في العالم. لأنه إذا كنت مخطئًا وارتفعت الأسعار إلى 2٪، وهو ما لا أعتقد أنه سيحدث، فإنك تسددها. إنها إعادة تفاوض في اتجاه واحد. إنها أداة جذابة بشكل لا يصدق لمالك المنزل، ولديك رهان في اتجاه واحد.” (مقابلة عام 2017)
