من الصعب الحصول على قسائم الإسكان في مدينة نيويورك مثل القبول في جامعة هارفارد

يكون صالح، لا يمكن للأفراد أن يكسبوا أكثر من 54.350 دولارًا سنويًا، ولا يمكن للعائلات المكونة من أربعة أفراد أن تجني أكثر من 77.650 دولارًا. لكن المدينة تحدد قائمة الانتظار بـ 200 ألف متقدم، يتم اختيارهم عشوائيًا. ومع ذلك، فإنها ستصدر في النهاية 20 ألف قسيمة جديدة فقط، مما يرفع إجمالي عدد القسائم من حوالي 96000 إلى حوالي 115000 قسيمة. وقالت هيئة الإسكان في مدينة نيويورك. لن يحدث هذا بين عشية وضحاها – سيتم إصدار القسائم بمعدل حوالي 1000 شهريًا. ويجب على المدرجين في قائمة الانتظار إعادة التقديم كل عامين.

ونتيجة لذلك، فإن ما يزيد قليلاً عن 3% من أولئك الذين تقدموا بطلبات للانضمام إلى قائمة الانتظار سينتهي بهم الأمر بالحصول على واحدة من تلك القسائم الإضافية البالغ عددها 20 ألفًا – وهو نفس المبلغ تقريبًا نسبة الذين يتم قبولهم إلى جامعة هارفارد.

تمتلك مدينة نيويورك أكبر برنامج لقسائم الإسكان في البلاد، لكنه لا يزال أقل بكثير من الحاجة. وقد ارتفعت أسعار الإيجارات والمساكن بشكل كبير في السنوات الأخيرة، ولم يعد عدد متزايد من سكان نيويورك قادرين على تحمل تكاليف السكن. أكثر من نصف المستأجرين في مدينة نيويورك مثقلون بالإيجارأي أنهم ينفقون أكثر من 30% من دخلهم على الإيجار، كما ينفق ثلث سكان نيويورك أكثر من نصف دخلهم على الإيجار.

وبطبيعة الحال، هذه ليست مجرد مشكلة نيويورك. تواجه المجتمعات في جميع أنحاء البلاد أزمات حادة في القدرة على تحمل تكاليف السكن وليس لديها قسائم كافية. نصف المستأجرين في جميع أنحاء الولايات المتحدة مثقلون بالإيجار.

نظام معيب

قسائم السكن هي الأكبر و برنامج المساعدة السكنية الأكثر فعالية في البلاد. إنهم يساعدون حوالي 5 ملايين شخص على تحمل إيجارهم كل عام.

هناك الكثير من الأدلة على أن القسائم تقلل بشكل فعال من خطر التشرد، وتقلل من ظروف السكن الخطيرة مثل الاكتظاظ، وحتى مساعدة الأطفال على القيام بعمل أفضل في المدرسة. كما أنها تخفض بشكل كبير عبء الإيجار على المستفيدين. يدفع حاملو القسائم حوالي 30% من دخلهم للإيجار، بينما تغطي وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الباقي – حتى ما تحدده إيجار السوق العادل.

لكن الكونجرس يعاني من نقص شديد في تمويل البرنامج. فقط حول واحد من كل أربعة ويحصل الأميركيون المؤهلون للحصول على قسيمة إسكان فيدرالية على واحدة، كما أن نحو 10 ملايين أسرة إضافية ذات دخل منخفض في جميع أنحاء الولايات المتحدة ستعيش دون المساعدة التي تتأهل لها.

وبمجرد حصول شخص ما على قسيمة، قد يكون من الصعب استخدامها. مع ارتفاع الإيجارات في جميع أنحاء البلاد، قد يكون من الصعب العثور على منزل يناسب تعريف الحكومة لإيجار السوق العادل. ويكون لدى مستلمي القسيمة فترة زمنية محدودة – عادة بضعة أشهر فقط – للعثور على منزل قبل أن يفقدوا قسيمتهم.

التمييز ضد حاملي قسائم السكن من قبل أصحاب العقارات منتشروحتى في الأماكن التي تمنع ذلك. بعض المقاومة للقسائم من جانب أصحاب العقارات لها علاقة بالعمليات الإدارية المرهقة للنظام والتي يمكن أن تجعل قبول القسيمة مكلفًا وغير فعال. على سبيل المثال، يجب أن يتم تفتيش المنازل من قبل هيئة الإسكان المحلية للتأكد من أنها تلبي مجموعة كبيرة من معايير الصحة والسلامة. لكن هذه العملية يمكن أن تؤدي إلى تأخيرات طويلة، وتتسبب في إبقاء المالكين للوحدة فارغة وتفويت دفعات الإيجار، وتؤدي في النهاية إلى خسارة حامل القسيمة في المنزل.

يعد التمويل الكامل لقسائم الإسكان أمرًا أساسيًا. ولكن جذور المشكلة في نيويورك وأماكن أخرى تتلخص في نقص المعروض من المساكن. وإلى أن يصبح لدى نيويورك المزيد من المنازل، لن تتمكن قسائمها من مواكبتها.

هل أنت متلقي قسيمة الإسكان في مدينة نيويورك أو مالك عقار يعاني من برنامج قسيمة الإسكان؟ تواصل مع هذا المراسل على erelman@businessinsider.com.